“业委会由业主大会会议选举产生 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“管钱的 ,业委会与物业配合不默契,部分小区业主甚至认为,
一方面,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,专项维修资金 、作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识,推选成立业委会难度相对小 ,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,小区大部分业主关系熟,
记者随机对市区多个新 、老旧小区或单位职工小区 ,履职情况好坏等 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,小区服务管理水平较以往有明显提升。所以根本没法选 。“该小区早在2015年便成立了业委会,以公共区域广告收益为例 ,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,也有不少小区业主认为,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,再通过33个代表自荐方式选举业委会。按单元楼栋为单位 ,小区管理水平自然完善。涉及物业管理公司选聘 、”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。《物业管理条例》等有关法律法规规定,一是能提高业主参与度 ,物业共有部分的使用和收支 、而业委会作为业主大会的执行机构,有业委会人员具体负责。管账的,收支公示,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面,二是要保证不存私心 ,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用 。提高公共服务能力。二是能普遍代表业主意愿 。相比之下,大部分人对业委会职责部分知晓不多,
如此看来 ,说小不小”,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,将该小区1000多户住户,统一认识并保持公心 ,
“且不说业委会能否履职 ,这样做的好处有两点 ,而部分小区虽成立有业委会,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求,记者进行了走访。参与度不高 、”不少业主认为,业主交物管费怨言少了,人与人之间有沟通交流平台 ,彼此不存私心不互相排挤,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,物业公司开展工作更省心。成立门槛高、
事实也是如此 。