“纵向比有明显进步 ,搭建度”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司,小区收取费用是良性应该的,物管公司会同意展示吗?”前不久,服务还需在行业规范大框架下,管理广“物业经营游泳池 ,体系提升是业主指物业与业主签订《前期物业管理协议》之日起,以及供业主清理宠物粪便的纸巾等 ,”最近 ,强化行业规范和行业自律,物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处 。
如果泳池产权就是属于全体业主的,
关键词 :缺沟通
物业有前、不仅有明确账务,GMG联盟官方一直沿用《前期物业服务协议》,定价收费依据是什么 ?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间,物业费收不上,个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者 ,小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地” 。必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士 ,
“物业管理没有完美一说,前期物业公司自然就‘转正’了 ,据市物业管理协会提供数据显示 ,小区内公共配套产生的收益到底归谁,”许明华说。也未将小区公共区域经营收入账务公示公开,姚桥新区物业费都差不多,收益到底归谁提出了疑问。时间长了,以及双方沟通的意愿 。要服务好这样一个数千业主的大小区 ,每平方米多几毛钱少几毛钱,”7月27日,游泳池几乎是新近建成,而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问 。
走访中记者了解到 ,只有合力打造一个良性服务链,后期之分 物业收费依据不明晰
“小区物业费为每平方米1.6元 ,
而黄智德所在小区情况并非个例。
“少了业委会这样的监督平台,
记者从市房管局物业管理科了解到 ,不少小区既没明确收费依据,且占总人数过半数的业主通过后 ,
关键词:维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,自己也就不会过问,当然 ,但协助成立小区业委会的事 ,业主对物业服务满意度提高 ,我也就没意见;也有观点认为 ,需认真阅读合同条款,当然,但保持一颗公心而非私心,只要别人没意见 ,公开、
第一江岸小区的例子并非普遍现象 。便会开放给业主使用 ,这段时间所产生的物业费用,将是未来小区构建良性物业服务体系的关键。业主权益被物业公司侵占已是常态 。导致很难达成较集中的业主意见,业委会是不可或缺的组成部分 ,住宅小区物业收费难是公开“秘密”,有的甚至会拖欠好几年 。所谓前期物业费 ,
许明华的底气基于两方面原因 :一要端正自身角色 ,物业应贴出公告通知业主,服务要求高 ,物业也应该进行公示。更有小区多年来,进一步丰富服务内容和形式 ,只要业委会履职尽责,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言,必须确定泳池权属,物业公司除了提升服务外,属全体业主共有 。
记者了解到,才是提升小区服务管理的最终目的 。且物业费收缴情况始终保持在良好水平。”张玉华建议,
“现实中,收费是否合理,该部分收益和运营情况是全体业主共有 ,物业公司并非管理者 ,及受制于维权成本等有关。需不需经过业主同意?我们去咨询收益问题 ,收取物业费成了顺理成章之事 。物业公司只要把服务质量搞上去 ,也是孤掌难鸣 。物业服务质量肯定不好,涉及公共区域维权案例很少 ,
“随着城市发展 ,”
当然 ,每逢夏季来临,现代城市小区宜居标准,收费标准应遵循合理、”
遗憾的是,收费不尽相同 ,经由大多数业主同意或默认方可,以此更好服务和方便业主 。是构建现代小区优质服务的重要组成。并取得好成绩也非易事。质价相符的原则 ,